AMPLIACIÓN DE LA VÍA PAJONAL: IMPULSO CLAVE PARA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA

El crecimiento de Machala impulsa el desarrollo de su infraestructura, adaptándose a las nuevas necesidades de la ciudad. Un claro ejemplo de ello es la ampliación a cuatro carriles de una de sus principales vías de acceso y salida: la Av. Luis León Román, conocida como la Vía Pajonal. Esta arteria vial no solo mejora la conexión con el sur de la provincia, facilitando el intercambio comercial y el transporte de productos, sino que también abre la puerta a un mayor desarrollo urbanístico en Machala.

¿Cómo influye en el sector inmobiliario?

La Vía Pajonal es un punto estratégico dentro del crecimiento urbanístico de Machala. Su expansión no solo mejora la conectividad con ciudades como Santa Rosa y Huaquillas, sino que también revaloriza el suelo dentro del límite urbano, donde aproximadamente 2 km de la vía se encuentran en zonas aptas para el desarrollo inmobiliario. Terrenos que antes eran destinados a la producción agrícola hoy representan una oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía.

Fuente: Plan de Uso y Gestión de suelo, GAD de Machala

La modernización vial trae consigo una circulación más fluida, reduciendo tiempos de traslado y aumentando la comodidad para residentes y visitantes. Además, mejora la seguridad, eliminando caminos angostos y poco iluminados. Como resultado, las propiedades en esta zona se tornan más atractivas y demandadas, favoreciendo la construcción de viviendas, locales comerciales y oficinas.

La inversión pública motiva la inversión privada

La ampliación de la Vía Pajonal no solo optimiza la movilidad, sino que también impulsa la inversión privada. Una mejor infraestructura vial incrementa el interés de empresarios y desarrolladores en proyectos comerciales, residenciales e industriales. El aumento del tránsito vehicular y la revalorización del suelo generan confianza en el mercado, estimulando la construcción de nuevos desarrollos y consolidando el crecimiento económico de la ciudad. En definitiva, la inversión pública actúa como un catalizador para la modernización urbana y el fortalecimiento del sector inmobiliario.

¿Dónde puedo invertir? ¿Aún estoy a tiempo?

Las oportunidades de inversión en la Vía Pajonal se concentran principalmente en los primeros 2 km dentro del límite urbano de Machala, una zona ideal para el desarrollo residencial. Este sector cuenta con un uso de suelo destinado a la vivienda, lo que lo convierte en una excelente opción para urbanizar y desarrollar proyectos habitacionales. De hecho, reconocidos proyectos como Urbanización Gardenia, Ciudad Lago y GreenTown han apostado por este sector, consolidándolo como un nuevo polo de crecimiento inmobiliario en la ciudad.

Aún estás a tiempo de aprovechar esta oportunidad. Ya sea adquiriendo terrenos para desarrollar tu propio proyecto o invirtiendo en urbanizaciones establecidas, la plusvalía de esta zona sigue en ascenso.

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