¿CASA O DEPARTAMENTO?: La mejor alternativa en Machala

Enero 22 de 2025

Las familias ecuatorianas están optando cada vez más por residir en áreas alejadas del bullicio urbano. En la provincia de El Oro, las ciudades experimentan un crecimiento horizontal, expandiendo la mancha urbana hacia zonas rurales. No obstante, la oferta laboral y las actividades productivas se concentran principalmente en los centros urbanos. Esta situación plantea a los adultos jóvenes, entre 23 y 39 años, la disyuntiva de elegir entre vivir en casas en áreas rurales o en departamentos más cercanos al centro de la ciudad.

Crecimiento Horizontal

Ecuador experimenta un crecimiento urbanístico horizontal, impulsado por el aumento poblacional y los menores costos de las zonas periféricas. En Machala, este desarrollo se orienta principalmente hacia el este de la ciudad, donde la expansión urbana ha sido significativa.  La oferta inmobiliaria de viviendas se ubica cada vez más lejos del centro urbano, priorizando aspectos como seguridad y tranquilidad para los residentes.

¿Qué prefieren los jóvenes?

Las tendencias hacia la independencia, la constitución de familias pequeñas y la búsqueda de oportunidades laborales han impulsado históricamente a los jóvenes ecuatorianos a establecerse en zonas urbanas, siendo los departamentos la opción preferida. Estos espacios ofrecen las comodidades de un hogar junto con las ventajas de la vida urbana. Además, el menor costo de los departamentos hace de estos una alternativa asequible para su primera morada, mientras desarrollan su futuro económico.


 

¿Casa o departamento? ¿Cuál es mejor en Machala?

Al elegir entre vivir en una casa o en un departamento en Ecuador, es fundamental considerar varios factores clave que afectan la calidad de vida y las preferencias personales. A continuación, se detallan las principales diferencias:

Espacio y Distribución

  • Las casas suelen ofrecer espacios más amplios, incluyendo áreas al aire libre como patios y jardines, por su parte, los departamentos tienen una distribución más limitada, con ambientes que a menudo combinan funciones, como cocina-comedor o sala-comedor integrados.

Privacidad:

  • Las casas brindan mayor privacidad debido a la separación entre viviendas. En los departamentos, la proximidad con vecinos es mayor, lo que puede afectar la privacidad y aumentar la sensibilidad al ruido.

Mantenimiento:

  • El mantenimiento de una casa suele ser más laborioso y costoso, ya que implica el cuidado de áreas internas y externas. En un departamento, las tareas de mantenimiento de áreas comunes se comparten entre los residentes, lo que reduce la carga individual y los costos asociados.

Comodidades y Servicios:

  • Los departamentos en edificios residenciales suelen ofrecer comodidades como seguridad las 24 horas, áreas comunes (piscinas, gimnasios) y ubicaciones más céntricas. Las casas pueden contar con espacios de recreación propios, pero estas comodidades suelen estar reservadas para viviendas de altos costos.

Costo:

  • Los departamentos suelen ser más asequibles en términos de precio de compra o alquiler, lo que los convierte en una opción viable para familias primerizas y cortas. Por otro lado, las casas, al ofrecer más espacio y privacidad, generalmente implican una inversión mucho mayor.

En resumen, la elección entre una casa y un departamento en Ecuador depende de las necesidades específicas, estilo de vida y capacidad financiera de cada individuo o familia. Es recomendable evaluar detenidamente estos aspectos para tomar una decisión informada que se ajuste a las preferencias y circunstancias personales.

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